隨著國內疫情的穩定和旅游業的發展，酒店業也從復蘇走向了再度繁榮，很多人在考慮投資酒店，也有很多經營多年的老舊酒店打算翻新改造，以滿足消費升級下的用戶需求。但投資一家酒店動輒幾百萬，需對投資回報率精打細算。其中投入成本最大且直接關乎投資回報率的重要環節就是裝修改造，這個投入可能占到項目總投入的90%以上。
裝修的復雜性導致工期比較長，不確定性大，人為因素和環境因素都有可能導致工期延長，嚴重影響酒店開業時間和正常經營。對于一個平均需要3-5年才能回本的項目來說，錯過任何一個黃金周、節假日都是非常大的損失。
那么，酒店投資人如何嚴格控制裝修工期，快人一步，搶占市場呢？
今天我們就來跟大家分享一種，酒店極速裝修和翻新改造的方法——裝配式裝修。
問題緣何而起傳統裝修低效率
裝配式裝修已經在國內發展多年，它的出現就是為了彌補傳統裝修方式下難以杜絕的問題，這些問題是影響裝修工程效率和可控性的根源。
根源1：傳統裝修·現場濕法作業
傳統裝修采用的是濕作業的方式，很多步驟都是在項目現場實施的，比如需要用水泥砂漿找平，需要抹灰、澆筑、濕貼磚材、濕貼石材等等。
這些工藝環節因為是濕作業，所以會受到天氣的影響，假如遇到陰雨天氣、寒冷天氣，都會延長施工等候時間。這就是為什么傳統裝修有冬歇期的原因，有錢也沒辦法加急。
施工對比
根源2：傳統裝修·手藝參差不齊
許多人可能不了解，在中國，裝修是一個比較傳統的行業，各行各業都在進入工業4.0時代的當下，建筑行業常被人們詬病還處于手工業時代，因為它高度依賴工人師傅的手藝，師徒相傳，長期練習，才能造就好手藝。
在以「匠人精神」聞名世界的日本，厲害的裝修手藝人被稱為「職人」，他們接受專業的訓練，擁有崇高的社會地位，受全民尊重，而在中國，裝修工人被稱為「農民工」，他們很多沒有受過專業的訓練，在實踐中學習成長，缺乏職業榮譽感。
在職業選擇更加多元化的當下，越來越少的年輕人愿意從事這份職業，好手藝面臨失傳，這就導致了現在市面上的裝修工人水平參差不齊，熟練工少，很難滿足酒店快速裝修，快速開業的經營需求。
裝修行業現狀
根源3：傳統裝修 工序工種繁雜
裝修是一件復雜的大工程，酒店裝修也不例外，一般來說需要經歷：裝修設計→確定施工方→水電施工→瓦工施工→木工施工→油漆施工→成品安裝→開荒保潔→軟裝購置→精細保潔→喬遷入住。
要涉及到大大小小十幾個工種，來來去去幾十個工人，每一步都要仔細監督，及時檢驗，任何一個環節出了差錯，都會增加維修成本，影響用戶體驗。
根源4：傳統裝修 施工污染難控
裝修污染猛于虎，尤其是現代人越發注重健康養生，對裝修污染的敏感度更高了。
傳統裝修需要大量原材料在現場加工，過程中不僅難以控制膠粘劑的品質和用量，而且每一個裝修產品的點滴污染源在一個小空間里發生聚集效應，就足以形成致病性的污染。
假如要按照專家的建議開窗通風3個月到1年不等，那么對酒店這樣的經營型物業來說，空置幾個月時間就大大增加了成本，不通風就可能會危害用戶的健康和安全，一旦出現事故會造成更大的損失。
裝修隱患
縮短裝修工期裝配式裝修
為了改變傳統裝修慢的問題，裝配式裝修作為一種變革傳統裝修方式的新的裝修技術出現了，并且在產業鏈的發展完善中，變得更快更穩定，讓裝修走上了快車道。
讓我們看看，它是如何將傳統裝修「慢」的癥結一一消除的。
全干法作業，無施工間歇
裝配式裝修采用全干法作業，干法找平層取代水泥砂漿找平，也不需要對墻體表面進行三底兩面的涂刷，因此不受氣候變化的影響，一年四季都可以施工。建筑主體和內裝分離，無需開墻鑿洞，空腔走線，因此施工作業量減少，縮短了工期。
有龍骨墻板安裝&無龍骨墻板安裝
工廠生產拼接 高效精準
裝配式裝修將室內裝修建立于模塊化的設計之上，所有的裝修部品部件都在工廠生產，精準度高，再運輸到現場進行安裝，就像搭樂高一樣，避免了工人手藝的偏差，對最終的裝修效果有更高的保障。
簡化工序，標準化流程
裝配式的裝修方式減少了工種，只需要木工即可，簡化了工序，現場只需要拼裝即可，工人經過專業培訓，只需要按照標準化的流程執行安裝，簡單便利，因此不會造成施工錯誤需要返工的麻煩。
鋪設架空地板、地板鋪設
材料環保，即裝即住
裝配式裝修的原材料是由無機板材、金屬材料、高分子材料取代密度板、膠合板等劣質板材，沒有甲醛和TVOC等有毒害物質的釋放，所有部品部件出廠時即滿足環保標準，因此可以實現即裝即住。
工期大比拼裝配式裝修
裝配式裝修簡化的工序流程，因此施工管理更清晰，全干法的施工工藝沒有施工無間歇，工廠預制的材料無需現場二次加工，大大提升了工期的可控性。
我們以一間有100間客房的經濟型酒店翻新改造項目為例，比較一下裝配式裝修和傳統裝修的工期差異。
可以看到，傳統裝修受到大量濕作業的影響，不僅工序比較多，而且不確定因素也多，工人手藝的不確定、天氣的不確定都會延長裝修工期，同時不能有效控制裝修后的室內空氣污染，所以必須通風散味，延后開業時間。
同時，裝配式裝修與傳統裝修相比，對節能減排有更大的貢獻。從工期、用工量、用材量都有很大降幅。對于應對當下和未來建筑垃圾減量化的政策趨勢，裝配式裝修的優勢突出。
升級改造裝配式裝修效果
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